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LÖWENZAHN STUDEN


Kurzbaubeschrieb

Allgemein

Am Stockweg in Studen entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit Total 14 Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle mit 19 Parkplätzen. Gedeckte Veloabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Untergeschoss. Über die Treppenhäuser mit Liftanlage sind die Gebäude mit der Einstellhalle erschlossen.

Konstruktion

Massive Gebäudekonstruktion mit Decken und Wänden aus Beton, Aussenwände in Backstein oder Beton, Trennwände in Kalksand- oder Backstein. Fassade mit Aussenwärmedämmung und Kammverputz. Flachdach als Warmdach extensiv begrünt. Spenglerarbeiten in Chromstahl oder Kupfertitanzink.

Fenster

Holz-/Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, mit Dreh-/Kippflügel und Hebe-Schiebefenster bei den Ausgängen zu Sitzplatz/Balkon.

Sonnenschutz

In sämtlichen Räumen Rafflamellenstoren elektrisch. Knickarmmarkise bei Balkon/Gartensitzplatz.

Elektrische Installationen

Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse in genügender Anzahl. Wohn- und Elternschlafzimmer mit Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet. In anderen Zimmern Anschlüsse als Leerrohr vorgesehen. Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion.

Aufzugsanlagen

Eine rollstuhlgängige Aufzugsanlage im Treppenhaus pro Gebäude. Ausstattung nach Standard Hersteller. Von der Einstellhalle sind alle Geschosse mit Lift erreichbar.

Heizungsanlagen

Als Wärmeerzeuger dient eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmetauscher. Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit eigenem Bodenheizungsverteilkasten. Raumtemperaturen individuell durch elektrische Raumthermostaten regulierbar.

Sanitäre Anlagen

Grosszügig geplante Nasszellen, ausgerüstet mit modernen Apparaten. Ausführung individuell, Basis Projekt. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung.

Ausbau Wohnungen

Böden: Wohnen Parkett, Nasszellen keramische Platten
Wände: Wohnen Abrieb weiss gestrichen, Nasszellen keramische Platten und Abrieb
Decke: Gipsglattstrich gestrichen

Einbauküchen

Hochwertige Einbauküchen mit kunstharzbelegten Fronten, Granitabdeckung Preisklasse 2. Anzahl und Anordnung der Möbel gemäß Plänen. Küchengeräte ELECTROLUX: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülautomat, Glaskeramik-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Einbau-Backofen.

Umgebung

Verbindungswege, Hauszugänge rollstuhlgängig mit sickerfähigem Asphalt oder Verbundsteinen. Grünflächen mit Rasen und Bepflanzung nach Projekt. Spiel- und Aufenthaltsbereich geplant.

Ausbau-Optionen

Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betroffen sind, je nach Baufortschritt berücksichtigt. Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkosten-Aufstellung zuzüglich den Honoraren und Gebühren detailliert ausgewiesen. Nach deren Bestätigung durch den Käufer werden diese ausgeführt. Es sind dabei ausschliesslich die am Bau beteiligten Unternehmer zu berücksichtigen.

Vorbehalte / Bemerkungen
Allgemein

Am Stockweg in Studen entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit Total 14 Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle mit 19 Parkplätzen. Gedeckte Veloabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller im Untergeschoss. Über die Treppenhäuser mit Liftanlage sind die Gebäude mit der Einstellhalle erschlossen.

Konstruktion

Massive Gebäudekonstruktion mit Decken und Wänden aus Beton, Aussenwände in Backstein oder Beton, Trennwände in Kalksand- oder Backstein. Fassade mit Aussenwärmedämmung und Kammverputz. Flachdach als Warmdach extensiv begrünt. Spenglerarbeiten in Chromstahl oder Kupfertitanzink.

Fenster

Holz-/Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung, mit Dreh-/Kippflügel und Hebe-Schiebefenster bei den Ausgängen zu Sitzplatz/Balkon.

Sonnenschutz

In sämtlichen Räumen Rafflamellenstoren elektrisch. Knickarmmarkise bei Balkon/Gartensitzplatz.

Elektrische Installationen

Steckdosen, Schalter und Lampenanschlüsse in genügender Anzahl. Wohn- und Elternschlafzimmer mit Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet. In anderen Zimmern Anschlüsse als Leerrohr vorgesehen. Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion.

Aufzugsanlagen

Eine rollstuhlgängige Aufzugsanlage im Treppenhaus pro Gebäude. Ausstattung nach Standard Hersteller. Von der Einstellhalle sind alle Geschosse mit Lift erreichbar.

Heizungsanlagen

Als Wärmeerzeuger dient eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmetauscher. Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit eigenem Bodenheizungsverteilkasten. Raumtemperaturen individuell durch elektrische Raumthermostaten regulierbar.

Sanitäre Anlagen

Grosszügig geplante Nasszellen, ausgerüstet mit modernen Apparaten. Ausführung individuell, Basis Projekt. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung.

Ausbau Wohnungen

Böden: Wohnen Parkett, Nasszellen keramische Platten
Wände: Wohnen Abrieb weiss gestrichen, Nasszellen keramische Platten und Abrieb
Decke: Gipsglattstrich gestrichen

Einbauküchen

Hochwertige Einbauküchen mit kunstharzbelegten Fronten, Granitabdeckung Preisklasse 2. Anzahl und Anordnung der Möbel gemäß Plänen. Küchengeräte ELECTROLUX: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülautomat, Glaskeramik-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Einbau-Backofen.

Umgebung

Verbindungswege, Hauszugänge rollstuhlgängig mit sickerfähigem Asphalt oder Verbundsteinen. Grünflächen mit Rasen und Bepflanzung nach Projekt. Spiel- und Aufenthaltsbereich geplant.

Ausbau-Optionen

Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern nicht die Fassade oder die Umgebungsgestaltung betroffen sind, je nach Baufortschritt berücksichtigt. Käuferwünsche und Abweichungen vom Standardausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr- und Minderkosten-Aufstellung zuzüglich den Honoraren und Gebühren detailliert ausgewiesen. Nach deren Bestätigung durch den Käufer werden diese ausgeführt. Es sind dabei ausschliesslich die am Bau beteiligten Unternehmer zu berücksichtigen.

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